Методы оценки проектных решении жилых зданий

В вопросах улучшения проектно-сметного дела важная роль отводится поиску лучших решений на основе вариантного проектирования и в том числе проектирования на конкурсной основе. Объективность выбора наиболее экономичного варианта проектных решений может быть обеспечена только в процессе углубленой сравнительной технико-экономической оценки. При этом предполагается, что рассматриваемые варианты проектов соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Действующие методические положения устанавливают три основных направления технико-экономической оценки проектных решений жилых домов: сравнеие различных объемнопланировочных решений проектов; сравнение различных конструктивных решений; сравнение зданий с различными системами инженерного оборудования.
В любой методике кроме выбора системы показателей, критериев оценки, приемов определения технико-экономических показателей важную роль играет также выбор расчетного измерителя.
Большое разнообразие типов жилых заний по объему и количеству квартир не позволяет сравнивать абсолютные размеры затрат на строительство различных домов и соблюдать при этом условия сопоставимости. Сопоставимость может быть обеспечена использованием общего для всех типов зданий измерителя и использования одного типа материала - к примеру, профнастил.
Расчет показателей обычно принято осуществлять на потребительскую единицу продукции: 1 т стали, автомобиль и т. д.

Потребительской единицей в жилищном строительстве является квартира. Однако применение такого измерителя не исключает влияния на достоверность технико-экономической оценки размерен» самих квартир. Потому в оценке жилых зданий и качестве расчетной единицы применется не потребительская, а расчетная единица — 1м2 общей площади.

Источник: http://dizain-aguna.ru